ولنجک، محله ای که تمام مولفه های مهم سکونت را دارد؛
مشاوری برای یک انتخاب میلیاردی؛
یکی از مهمترین تصمیمات هر فرد، انتخاب محل سکونت مناسب با شرایط خانواده است.
پیدا کردن ملکی که از لحاظ مختلف با سلایق و نظرات افراد خانواده همسو باشد، امری مهم و دشوار است.
این انتخابی است که می تواند تا حد بسیار زیادی میزان آسایش و رفاه خانواده را تحت الشعاع قرار دهد.
در نتیجه زمان گذاشتن برای جست و جو و همکاری با مشاوراملاک معتبر، میتواند ارزش افزوده های بسیاری
به همراه داشته باشد.
بدون شک انتخاب خانه مناسب با سلایق و شرایط مالی هر فرد، یکی از مهمترین اقدامات خانواده ها به شمار می رود.
در مرحله نخست، انتخاب محله مناسب برای سکونت، امنیت و آسایش را به همراه داشته و نزدیکی آن محله
با مناطق پرتردد اعضای خانواده در هزینه و زمان رفت و آمد روزانه تاثیر مستقیم می گذارد.
از این رو بررسی مولفه هایی که می تواند در مهمترین انتخاب هر فرد نقش داشته باشد، امری مهم و اساسی است.
در این راستا نگاهی به مهمترین پارامترهای انتخاب محل سکونت می اندازیم. در ابتدا باید بودجه ای که برای
خرید یا اجاره خانه در نظر گرفته شده است، را برای انتخاب مشخص کنیم و به همان نسبت محله هایی که توان
ورود به آنها را داریم را به طور جداگانه بررسی کنیم.
فرض را بر این می گیریم که محدودیت مالی وجود ندارد و شاخصه هایی که یک خانه مناسب باید داشته باشد را با هم مرور می کنیم.
مهمترین پارامترهای انتخاب محله مناسب سکونت؛
نکته قابل توجه در انتخاب محله مناسب، امنیت آن محله است. این مهم با بررسی میزان سرقت،
درگیری و تعداد کانکس های پلیس، تا حدودی مشخص می شود.
از سوی دیگر موقعیت اجتماعی محله که ، کم و بیش از ظاهر منطقه مشخص است را مدنظر قرار می دهیم.
در مرحله بعد، مسیرهای تردد با خودروی شخصی و حمل و نقل عمومی را از روی نقشه بررسی کرده و میزان
ترافیک مسیرهای رفت و آمد به محل کار و تدریس اعضای خانواده را برآورد می کنیم.
گفتنی است جستجوی مراکز تجاری، تفریحی و آموزشی اطراف محله نیز اهمیت ویژه ای دارد که با نگاه کردن
به نقشه بررسی آن امکان پذیر است.
از سوی دیگر بهتر است فضای سبز مطمئنی در نزدیکی خانه مورد نظر وجود داشته باشد تا بتوان در پیاده روی
های روزانه از آن استفاده کرد.
نکاتی که باید برای انتخاب ساختمان مناسب در نظر بگیریم؛
لازم به ذکر است، معماری و نوع ساخت خانه، به هزینه و سلیقه هر فرد بستگی دارد و صرفا مواردی که در ابتدا باید
به آن توجه داشت، را بازگو می کنیم.
به این صورت پس از انتخاب محله مناسب، تعداد واحدهای مجموع ساختمان و هر طبقه را به صورت مجزا بررسی می کنیم.
چرا که در میزان رفت و آمد افراد داخل ساختمان و سکوت ساختمان تاثیرگذار است.
گفتنی است مهمترین مولفه های داخل خانه را می توان به ترتیب، متراژ، طبقه، تعداد اتاق ها، اندازه هر اتاق
و آشپزخانه، نوع ساخت، سال ساخت، تعداد پارکینگ، منبع ذخیره آب، آسانسور، دوربین مداربسته، درب های ضدسرقت و … عنوان کرد.
لازم به ذکر است یک واحد مسکونی استاندارد در مناطق میانی شهر، باید امکانات فوق را داشته باشد
و در نگاه اول برای انتخاب باید پارامترهای فوق را با نیاز خانواده سنجید و پس از آن وارد مذاکرات ثانویه شد.
شایان ذکر است در مذاکرات اولیه نمی توان تمام این جزئیات را با صبر و حوصله از تمام مالکان پرسید
و از آنجایی که این پرس و جو زمان و انرژی زیادی می طلبد، اکثر مالکان و حتی مشاورین املاک با دقت
به سوالات جزئی پاسخ نمی دهند.
در این راستا تکنولوژی وارد این پروسه شده و مجموعه ای دانش بنیان به نام اینپین، توانسته تمام جزئیات
فوق را همراه با مولفه های دیگر که کوچکترین نکته ها نیز در آن لحاظ شده، در مرحله جستجو در اختیار کاربران
قرار دهد تا با مشخص کردن آنها خانه مناسب با نیاز و سلایق خود را پیدا کنند.
به این صورت کاربران اینپین در بخش جستجو تمام نیازها و سلایق خود را مشخص می کنند و هوش مصنوعی،
در میان فایل های آماده عرضه، خانه مورد نظر کاربر را پیدا می کند.
از طرفی این نیازها، برای تمام مشاورین املاک معتبر منطقه مورد نظر متقاضی ارسال می شود تا در
سریع ترین زمان، متقاضیان به خانه رویایی خود برسند.
در ادامه مولفه های انتخاب خرید آپارتمان درولنجک را با هم مرور می کنیم، همنچنین پیشنهاد می کنیم
جهت اطلاع از هر آنچه که باید در مورد وکالت بلاعزل و خطرات آن باید بدانید، اینجا کلیک کنید و مطلب هرآنچه
که باید در مورد وکالت بلاعزل بدانید را از مجله اینپین مطالعه کنید.
قیمت خرید آپارتمان در ولنجک و نوسانات آن در ۵ سال اخیر
ولنجک را می توان یکی از معروف ترین مناطق تهران نامید که متقاضیان زیادی خواهان سکونت در این محله هستند.
به این واسطه در چند سال اخیر، قیمت خرید خانه در ولنجک دستخوش تغییرات بسیاری شده است.
به طوری که شهریورماه سال ۹۴، هر متر مربع آپارتمان در مناطق میانی ولنجک، با قیمت ۸ میلیون
و ۷۰۰ هزار تومان خرید و فروش می شد.
این مهم تا میانه سال ۹۷ همسو با تورم به رشد خود ادامه داد و به ۱۸ میلیون تومان در هرمتر رسید.
این نرخ ابتدای صعود یکباره قیمت ها بود و قیمت خرید آپارتمان در ولنجک، از ابتدای تا انتهای سال ۹۸
از ۲۴ میلیون به نزدیک ۳۵ میلیون تومان رسید.
گفتنی است این نرخ نیز پایان رشد قیمت در این منطقه نبود و سال ۹۹ تمام معادله های مسکنی
فعالان این بخش به هم ریخت. به این صورت که در ۶ ماه نخست سال ۹۹، هر مترمربع آپارتمان در ولنجک
با قیمت ۵۴ میلیون تومان خرید و فروش می شود.
این افزایش ناباورانه قیمت ها، علاوه بر اینکه تعداد معاملات مسکنی این منطقه را کاهش می دهد،
اجاره آپارتمان در ولنجک را نیز با مشکل اساسی روبرو می کند.
چراکه اکثر واحدهای این منطقه با متراژ بسیار بزرگ و متریال های خاص ساخته شده اند و با در نظر گرفتن
این افزایش قیمت، اجاره آپارتمان در ولنجک افزایش یافته و پرداخت این مقدار اجاره بها، به یکی از دغدغه های
ساکنین این محله تبدیل می شود.
ولنجک روی نقشه و مسیرهای تردد آن
اکثر ساکنین تهران به واسطه وجود مجتمع توچال در انتهای ولنجک، گذری به این محله داشته اند.
گفتنی است ولنجک از شمال با رشته کوه های البرز همسایه است و خدر جنوب آن نیز باشگاه انقلاب
و نمایشگاه بین المللی تهران قرار گرفته است.
در این راستا، منطقه ولنجک آب و هوای بسیار مطبوعی دارد و ساکنین این محله، باشگاه انقلاب را برای
ورزش و پیاده روی، و درکه را برای کوهپیمایی در اختیار دارند.
همچنین ولنجک از شرق با زعفرانیه و از غرب با محله درکه احاطه شده است.
گفتنی است از نظر مولفه های ذکر شده، این منطقه بهترین جانمایی را در تهران دارد.
در نتیجه خرید آپارتمان در ولنجک می تواند برای افرادی که توان مالی خوبی دارند، یکی از بهترین گزینه ها
به شمار رود. لازم به ذکر است تنها مسیر دسترسی به ولنجک، اتوبان چمران و بزرگراه یادگار امام است.
داخل محله ولنجک نیز در بیشتر ساعات روز با کمی ترافیک همراه است.
در مجموع خرید یا اجاره آپارتمان در ولنجک، هم از نظر محله و هم از نظر نوع ساختمان می تواند بهترین
انتخاب افراد و خانواده ها باشد.
چراکه اکثر آپارتمان های ساخته شده در این محله از متریال و معماری بسیار خوبی بهره می برند و متقاضیان،
دغدغه بررسی کیفیت ساختمان را نخواهند داشت.
لازم به ذکر است در این محله سفارت های زیادی قراردارد که این مهم امنیت این منطقه را دوچندان می کند.
در مجموع ولنجک محله ای است که می توان بهترین خانه ها را در آنجا پیدا کرد و از سکونت همراه
با امنیت و آسایش بهره برد.
کافی است برای انتخاب یک ملک مناسب با نیازها و سلایق خود، با وارد کردن واژه”inpin” در نوار ابزار مرورگر خود،
یا دریافت اپلیکیشن اینپین، وارد این سامانه شده و به راحتی خانه رویایی خود را پیدا کنید.
