قبل از اقدام به خرید پیش فروش واحدهایی از یک برج ، ضمن بررسی امکانات و ویژگی های آن باید از چگونگی استعلام قیمت و نحوه خرید واحد های آن برج نیز اطلاعات کافی داشت، در همین راستا در این بخش بررسی خواهیم کرد که برای استعلام قیمت و خرید از برج مرجان چگونه اقدام کنیم؟
برای استعلام قیمت و خرید از برج مرجان چگونه اقدام کنیم؟
برج مرجان در چه موقعیت مکانی قرار دارد؟
برج مرجان با داشتن ۴۲ طبقه و ۴۷۴ واحد در زمینی به وسعت ۷۰۰ مترمربع در پهنه نارنجستان شهرک چیتگر، بلندترین برج منطقه ۲۲ تهران است که متعلق به نیروی دریایی ارتش می باشد. از نظر موقعیت مکانی این برج های دو قلو در بلوار پژوهش پهنه C شهرک چیتگر در منطقه ۲۲ تهران قرار دارد.
این پروژه با نام های دیگر چون؛ نارنج ۴ و بلوک ۱۲ نیز معروف است. واحدهای برج های دوقلو مرجان؛ ۸۰، ۱۰۵، ۱۲۰، ۱۳۰ و ۱۵۰ مترمربعی هستند که در تمام طبقات برج تقسیم شده اند.
امکانات برج مرجان چیست؟
برج مرجان از امکانات بسیار برجسته ای که به ندرت در دیگر پروژه های تعاونی ساز دیده شده، برخوردار است، برخی از این امکانات شامل؛ نیروگاه برق اختصاصی برای هر یک از برج ها ، مخزن ذخیره آب تا ۵۰ لیتر برای هر واحد، سالن بزرگ اجتماعات، آسانسور پانوراما، سیستم سرمایش و گرمایش هوشمند مرکزی، بالکن بزرگ ، زنگ خطر برج، ویوی دریاچه چیتگر( از طبقه ۳۰ ام به بالا)، لابی مجلل، سیستم ضد زلزله میراگر ،خروجی اضطراری، ساختمان سبز، وجود یک طبقات تجاری، مستر و … می باشد.
برج مرجان چه نوع پروژه ای است؟
برج های مرجان جز دسته پروژه هایی است که توسط شرکت تعاونی اجرا می شوند، در واقع قالب پروژه های تعاونی ساز به گونه ای است که قیمت آن علی الحساب می باشد لذا در زمان شروع پروژه، طبقه و واحد هر یک از اعضای تعاونی مشخص نمی باشد.
اعضایی که خوش حساب تر هستند و واریزی های خود را به موقع واریز می کنند، در انتخاب طبقه و واحد اولویت خواهند داشت.
میزان پیشرفت پروژه مرجان چقدر است؟
در حال حاضر اجرای پروژه مرجان که از سال ۱۳۹۶ شروع شده، در مرحله نصب اسکلت فلزی است که موعد تحویل آن نیمه دوم سال ۱۴۰۱ برآورد شده است.
در سال ۱۴۰۰ علاوه بر نصب اسکلت فلزی، اقدامات دیگر نظیر؛ ورود مصالح دیوارچینی، ساخت ستون ها و تیرهای بخش ۷ برج شرقی ،آماده سازی سقف برج غربی جهت بتن ریزی، نصب گل میخ طبقه ۱۱ برج شرقی، ایمپکت و نصب تیرهای فرعی بحش ۹ و ۱۰ اسکلت برج، ورق ریزی طبقه ۱۲ برج شرقی و … انجام شده است.
جهت استعلام قیمت و خرید واحد های برج مرجان چه باید کرد؟ + معرفی وام و شرایط آن
به منظور استعلام قیمت خرید واحدهایی از برج مرجان که به صورتی امتیازی و محدود هستند، می توان با مسئولین ساخت و ساز پروژه( معاونت مهندسی و پدافند غیر عامل نیروی دریایی ارتش) تماس گرفته و قیمت به روز هر متر از واحدهای پروژه مرجان را استعلام گرفت.
خرید و فروش امتیاز واحدهای پروژه مرجان به صورت متری می باشد. همچنین با مراجعه به بخش “شرایط وام پروژه متمایز مرجان نداجا” می توانید اطلاعات کامل تری در خصوص وام و شرایط آن به دست آورید.
جهت خرید واحد هایی از برج مرجان چه باید کرد؟
خرید هر یک از واحدهای برج مرجان باید با تحقیق و دید باز از پروژه صورت پذیرد، از این رو انجام معامله باید در دفتر املاک انجام شود. در زمان نوشتن مبایعه نامه، قرارداد باید بر حسب استعلام تعاونی نوشته شود تا بدهی، جریمه و دیرکرد نداشته باشد.
همچنین واحد مورد معامله نباید موروثی و مهریه ای باشد و از سوی دیگر، خود شخص معامله کننده، مالک بوده و مدارک به نام وی باشد. خریدار پس از استعلام از تعاونی باید به دفتر اسناد رسمی مراجعه کند تا وکالت بلاعزل از فروشنده دریافت کند و در دفتر تعاونی نقل و انتقال به صورت کامل صورت پذیرد.
