با چه دکوراسیونی خانه ی مان را گران تر بفروشیم؟ | خانه داری

 معادله پیچیده بازسازی خانه می تواند دو نتیجه داشته باشد؛ یکی اینکه خانه را مطابق میل و سلیقه تان دوباره می سازید و از  خانه ای که در آن زندگی می کنید، بیشتر لذت می برید و دیگر اینکه موقع فروش، با قیمت بالاتری می توانید آن را بفروشید.

با چه دکوراسیونی خانه ی مان را گران تر بفروشیم؟ طراحی منزل,دکوراسیون,بازسازی

این نتیجه آخر نکته ای است که کمتر صاحبخانه ای به آن توجه می کند اما تجربه دکوراتورها می گوید واقعیت این است که سودی که گاه از بازسازی خانه به دست می آید، خیلی بیشتر از موقعیت ملک و وضعیت بازار مسکن جواب می دهد؛ پس اگر خیال یک بازی دو سر برد را دارید به فکر بازسازی نقاط حساس خانه باشید.

1. بازسازی حمام

اگر در حال تنظیم فهرستی برای فضاهایی که نیاز به بازسازی در خانه تان دارند، هستید، پیشنهاد می کنیم بازسازی حمام را در جایی نزدیک بالای فهرست قرار دهید. برای بازسازی حمام زیاد نگران مخارج نباشید. گاهی کارهای ساده ای مانند تعویض شیر آب می تواند نمای حمام را زمین تا آسمان عوض کند. کارهای اساسی تر هم مانند عوض کردن کفپوش توالت، وان و. که دیگر یک حرکت اساسی در جهت زیباسازی خانه است. فراموش نکنید با بازسازی حمام، خانه نمای زیبایی پیش روی خریداران احتمالی آینده پیدا می کند؛ پس نگران هزینه ها نباشید چون موقع فروش همه جبران می شود.

2. بازسازی آشپزخانه

آشپزخانه از فضاهایی است که در بازسازی باید خیلی بیشتر از باقی قسمت ها به آن توجه شود چرا که آشپزخانه   مکانی است که جلوی چشم قرار دارد و هر تغییرش می تواند کل نمای خانه را عوض کند. کارهایی که می توان برای بازسازی آشپزخانه هم انجام داد، متفاوت است. درواقع محدوده بازسازی می تواند از تعویض در کابینت ها تا نصب کانتر های جدید، کفپوش، سینک، شیرآلات و کاشی ها یا رنگ دیوار باشد. فراموش نکنید 75 تا 100 درصد هزینه هایی که برای بازسازی آشپزخانه تان انجام داده اید، روی ارزش خانه تان می آید. این وسط نصب وسایل جدید مانند استیل های براق یا سیستم گرمایش مستقل و حتی نصب هودهای تازه و گازهای رومیزی جدید خانه را به فضایی مدرن تبدیل می کند.

3. کفپوش چوبی

این روزها روند تازه ای باب شده است. اگر زمانی سرامیک های سفید یا سنگ ها مورد علاقه همه بودند حالا دیگر دور کفپوش های چوبی است. امروزه کف خانه ها برای خریداران اهمیت زیادی دارد. بیشتر مردم حتی اتاق خوابی با کفپوش چوبی تمیز دوست دارند. استفاده از این کفپوش های چوبی محبوب، احتمالا قیمت فروش خانه را بالا می برد یا حداقل در دوره رکود بازار مسکن، خانه تان را جذاب تر می کند؛ پس تا جایی که می توانید در رنگ و جنس کفپوش های خانه دقت کنید. کف اتاق های چوبی ارزش خانه را در دید دیگران بیشتر از قبل نشان می دهد.
4. دیوارها

وقتی صحبت از بازسازی خانه می شود نظر هر صاحبخانه ای اول و آخر داستان تغییر رنگ دیوارها یا در نهایت کاغذ کردن آنهاست؛ غافل از اینکه هنر انتخاب رنگ برای دیوارها و انتخاب دیواری به عنوان نقطه کانونی خانه برای نصب کاغذدیواری طرحدار خودش مساله ای است که با کمک و مشاوره کارشناسان طراحی داخلی میسر می شود. گاهی حتی جابه جایی یکی از تیغه های خانه می تواند نمای خانه را زیر و رو کند؛ بنابراین در اولین انتخاب فهرست بازسازی ها به کارشناسان اعتماد کنید و مطمئن باشید نتیجه آن را در زمان ورود اولین مهمان می بینید.
5. پنجره ها

می گویند پنجره ها روح خانه هستند؛ حتی در صورتی که با پرده ها هم پوشیده  شوند باز هم می توانند بازتاب انرژی درونی خانه باشند. پنجره های قدیمی با رنگ های معمول این روزها باب میل نیستند. بهتر است زمان بازسازی خانه به فکر تغییر پنجره ها هم باشید؛ حتی اگر خیال دوجداره کردن آنها را ندارید و جنس های پی وی سی جدید را نمی پسندید می توانید سراغ مدل های دیگر بروید. این روزها جریان تازه استفاده از پنجره های چوبی در خانه هایی که دنبال فضای روستیک یا روستایی هستند راه افتاده است. کارشناسان می گویند هزینه ای که برای پنجره ها صرف می کنید تا 80 درصد در زمان فروش خانه به جیب تان برمی گردد!
6. محوطه بیرونی خانه

هر کسی تا به حال خانه ای فروخته باشد خوب می داند که یکی از چشمگیر ترین نکات برای خریداران، فضای جلوی خانه و نمای بیرونی آن است. دیدن فضای بیرون خانه، اولین حس از خانه را به خریداران می دهد و بازسازی آن یک راه مهم برای افزایش قیمت خانه است. نمای خانه را هم نباید در زمان بازسازی فراموش کرد. کارشناسان میزان تاثیر بازسازی نما و محوطه بیرونی خانه در ارزش ملک را 15 درصد برآورد کرده اند؛ پس همان قدر که به داخل خانه توجه دارید به فکر بیرون آن هم باشید.